18 Rue HAVRE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
596 400 $
Autre · constr. 1965 · terrain 5 093,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 093,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
2020
Usage
Industrie de la préparation et du conditionnement de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 200 $
Rôle antérieur 976 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126461937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
1 241 000 $
Rôle antérieur
976 000 $
ID provincial
02010126461937000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 99 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, route 132 Ouest, Percé 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 37 % |
| 2 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 881 m · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 912 $ Poids 27 % |
| 3 | 96, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-09-16 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 445 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 148 800 $ Poids 24 % |
| 4 | 74, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-09-25 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 289 $/m²) 124,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 279 300 $ Poids 19 % |
| 5 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 238 346 $ Poids 16 % |
| 6 | 1497, 2ième rang, Percé 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 470 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 397 750 $ Poids 16 % |
| 7 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 78 946 $ Poids 14 % |
| 8 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 203 522 $ Poids 12 % |
| 9 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 785 $ Poids 11 % |
| 10 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 226 404 $ Poids 6 % |
| 11 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 971 $ Poids 4 % |
| 12 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 158 000 $ (524 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 170 640 $ Poids 3 % |