Route 132 · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
275 300 $
Autre · 975 $/m² · 282,5 m² · constr. 1997 · terrain 768,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 141 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126464860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
02010126464860800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 78 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 158 000 $ (524 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 168 797 $ Poids 5 % |
| 2 | 1497, 2ième rang, Percé 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 470 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 574 050 $ Poids 3 % |
| 3 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 261 000 $ (865 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 959 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 313 795 $ Poids 3 % |
| 4 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 702 $ Poids 0 % |