425 Route 132 · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
120 000 $
Autre · 394 $/m² · 304,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 085,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 78 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126474691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
02010126474691100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 26 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 158 000 $ (524 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 174 638 $ Poids 7 % |
| 2 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 261 000 $ (865 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 959 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 323 444 $ Poids 4 % |