Rue SAINT-PIERRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
166 100 $
Terrain · terrain 92 071,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 071,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 800 $
Rôle antérieur 5 400 $ +155.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006124609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 400 $
ID provincial
02015006124609900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 40 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 905 m · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 48 % |
| 2 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 991 m · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 32 % |
| 3 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 20 % |
| 4 | 406, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 144 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 065 $ Poids 20 % |
| 5 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 779 $ Poids 18 % |
| 6 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 18 % |
| 7 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 17 % |
| 8 | 379, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 434 500 $ (3 073 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 379 $ Poids 16 % |
| 9 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 16 % |
| 10 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 220 $ Poids 14 % |
| 11 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 13 % |
| 12 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 12 % |