433 Rue SAINT-PIERRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
545 400 $
Autre · constr. 1999 · terrain 288 833,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 833,3 m²
Frontage
369,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 200 $
Rôle antérieur 729 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006145123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
1 093 000 $
Rôle antérieur
729 400 $
ID provincial
02015006145123500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 98 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 312 819 $ Poids 44 % |
| 2 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 441 $ Poids 29 % |
| 3 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 220 515 $ Poids 25 % |
| 4 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 210 653 $ Poids 21 % |
| 5 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 21 % |
| 6 | 406, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 144 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 385 315 $ Poids 20 % |
| 7 | 379, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 434 500 $ (3 073 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 513 829 $ Poids 18 % |
| 8 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 104 020 $ Poids 17 % |
| 9 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 330 $ Poids 17 % |
| 10 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 437 $ Poids 17 % |
| 11 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 679 $ Poids 16 % |
| 12 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 205 138 $ Poids 11 % |