341 GRANDE ALLÉE O · Grande-Rivière
Valeur estimée
148 700 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 63,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 487 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 68 800 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016054307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
02015016054307400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 27 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 837 $ Poids 49 % |
| 2 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 222 $ Poids 31 % |
| 3 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 181 969 $ Poids 30 % |
| 4 | 227, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (2 348 $/m²) 51,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 146 415 $ Poids 11 % |