336 GRANDE ALLÉE O · Grande-Rivière
Valeur estimée
142 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 664 $/m² · 85,9 m² · constr. 1979 · terrain 5 981,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 981,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 69 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016056124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
02015016056124500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 25 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-06-03 · 487 m · Vendu 434 500 $ (3 073 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −85 271 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 425 667 $ Poids 0 % |