230 Rue MOULIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · constr. 1988 · terrain 178 073,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 073,5 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 288 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016249829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
63477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
02015016249829100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 93 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 915 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 285 666 $ Poids 37 % |
| 2 | 124, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-12 · 961 m · Vendu 105 500 $ constr. 1961 Ajust. marché +9 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 125 826 $ Poids 36 % |
| 3 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 312 $ Poids 33 % |
| 4 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 154 805 $ Poids 32 % |
| 5 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 203 358 $ Poids 27 % |
| 6 | 150, rue de la Belle Vue, Grande-Rivière 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 21 % |
| 7 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 209 515 $ Poids 21 % |
| 8 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 205 138 $ Poids 20 % |
| 9 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 216 522 $ Poids 20 % |
| 10 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 59 187 $ Poids 18 % |
| 11 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 428 $ Poids 17 % |
| 12 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 297 144 $ Poids 10 % |