218 Rue BELLE-VUE · Grande-Rivière
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 70,9 m² · constr. 2000 · terrain 18 820,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 820,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 115 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026108959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
02015026108959500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 65 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 275 m · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 210 416 $ Poids 72 % |
| 2 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 495 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 219 443 $ Poids 66 % |
| 3 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 448 m · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 797 $ Poids 63 % |
| 4 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 582 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 973 $ Poids 47 % |
| 5 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 098 $ Poids 12 % |
| 6 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 165 $ Poids 2 % |
| 7 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 910 $ Poids 2 % |
| 8 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 566 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 87 270 $ Poids 0 % |