143 Rue BELLE-VUE · Grande-Rivière
Valeur estimée
197 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 070 $/m² · 95,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 845,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 845,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 87 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026197563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
02015026197563800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
1 683
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 50 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 979 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 367 $ Poids 63 % |
| 2 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 879 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 237 $ Poids 61 % |
| 3 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 844 m · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché −917 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 211 785 $ Poids 58 % |
| 4 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 864 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 267 $ Poids 53 % |
| 5 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 103 885 $ Poids 47 % |
| 6 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 803 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 643 $ Poids 46 % |
| 7 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 972 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 456 $ Poids 45 % |
| 8 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 051 $ Poids 45 % |
| 9 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 901 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 050 $ Poids 37 % |
| 10 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 221 589 $ Poids 35 % |
| 11 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 834 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 649 $ Poids 35 % |
| 12 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 706 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 114 $ Poids 33 % |