121 Rue MOULIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
123 100 $
Autre · constr. 1976 · terrain 9 497,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 497,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 600 $
Rôle antérieur 19 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026273518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
19 500 $
ID provincial
02015026273518000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 16 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de la Belle Vue, Grande-Rivière 2026-04-08 · 360 m · Vendu 260 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 63 % |
| 2 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 505 m · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 192 858 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-07-17 · 717 m · Vendu 640 000 $ (3 127 $/m²) 204,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 696 m · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 61 456 $ Poids 51 % |
| 5 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 760 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 184 865 $ Poids 51 % |
| 6 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 393 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 312 $ Poids 50 % |
| 7 | , Grande-Rivière 2026-03-03 · 876 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 46 % |
| 8 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 806 m · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 255 $ Poids 45 % |
| 9 | 124, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-12 · 642 m · Vendu 105 500 $ constr. 1961 Ajust. marché +9 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 123 188 $ Poids 45 % |
| 10 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 666 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 666 $ Poids 44 % |
| 11 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 819 m · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 205 138 $ Poids 41 % |
| 12 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 204 522 $ Poids 36 % |