217 Rue HORIZON · Grande-Rivière
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 96 m² · constr. 1985 · terrain 3 277,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 130 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026285304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
02015026285304500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 67 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 330 m · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 194 002 $ Poids 78 % |
| 2 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 659 m · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 094 $ Poids 71 % |
| 3 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 692 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 200 155 $ Poids 69 % |
| 4 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 588 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 291 445 $ Poids 61 % |
| 5 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 488 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 609 $ Poids 47 % |
| 6 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 213 626 $ Poids 41 % |
| 7 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 202 $ Poids 34 % |
| 8 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 148 488 $ Poids 31 % |
| 9 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 216 025 $ Poids 30 % |
| 10 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 307 380 $ Poids 28 % |
| 11 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 289 $ Poids 25 % |
| 12 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 98 030 $ Poids 22 % |