142 Rue MOULIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
155 000 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 58,9 m² · constr. 1945 · terrain 25 198,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 198,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 86 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026312062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
02015026312062700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 33 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 174 327 $ Poids 21 % |
| 2 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 997 $ Poids 20 % |
| 3 | 213, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 673 $/m²) 50,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 104 424 $ Poids 7 % |
| 4 | 227, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (2 348 $/m²) 51,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 014 $ Poids 2 % |