151 GRANDE ALLÉE O · Grande-Rivière
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 84,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 091,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 131 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036019642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
02015036019642500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 68 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 340 $ Poids 46 % |
| 2 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 726 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 281 $ Poids 42 % |
| 3 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 739 $ Poids 37 % |
| 4 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −8 931 $ | 85 220 $ Poids 33 % |
| 5 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 79 793 $ Poids 32 % |
| 6 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 009 $ Poids 32 % |
| 7 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 423 $ Poids 21 % |
| 8 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 015 $ Poids 19 % |
| 9 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 366 $ Poids 17 % |
| 10 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 469 $ Poids 12 % |
| 11 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 719 $ Poids 9 % |