144 GRANDE ALLÉE O · Grande-Rivière
Valeur estimée
161 300 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 93,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 333,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 73 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036110699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
02015036110699700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 36 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 564 m · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 188 645 $ Poids 65 % |
| 2 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 632 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 270 701 $ Poids 61 % |
| 3 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 186 436 $ Poids 52 % |
| 4 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 86 102 $ Poids 49 % |
| 5 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 293 $ Poids 43 % |
| 6 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 898 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 462 $ Poids 40 % |
| 7 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 204 $ Poids 39 % |
| 8 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 723 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 164 349 $ Poids 35 % |
| 9 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +2 233 $ | 100 948 $ Poids 33 % |
| 10 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 028 $ Poids 26 % |
| 11 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 285 727 $ Poids 19 % |
| 12 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 337 $ Poids 19 % |