139 Rue BELLE-VUE · Grande-Rivière
Valeur estimée
234 600 $
Autre · 3 571 $/m² · 65,7 m² · constr. 1995 · terrain 90 315,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 315,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 146 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036115851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
02015036115851500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 65 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 911 m · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 203 722 $ Poids 54 % |
| 2 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 717 $ Poids 51 % |
| 3 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 261 $ Poids 24 % |
| 4 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 807 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 132 085 $ Poids 20 % |
| 5 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 590 $ Poids 17 % |
| 6 | 213, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2024-08-16 · 872 m · Vendu 85 000 $ (1 673 $/m²) 50,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 863 $ Poids 10 % |
| 7 | 227, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (2 348 $/m²) 51,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 998 $ Poids 9 % |
| 8 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 962 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 178 947 $ Poids 9 % |
| 9 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 261 484 $ Poids 3 % |
| 10 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +8 931 $ | 93 808 $ Poids 2 % |