130 GRANDE ALLÉE O · Grande-Rivière
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 117 m² · constr. 1974 · terrain 1 456,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 116 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036121622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
02015036121622900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 65 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 465 m · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 224 912 $ Poids 78 % |
| 2 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 812 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 602 $ Poids 53 % |
| 3 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 625 m · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 255 661 $ Poids 44 % |
| 4 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 533 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 321 817 $ Poids 41 % |
| 5 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 627 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 191 334 $ Poids 40 % |
| 6 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 946 $ Poids 35 % |
| 7 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −440 $ | 102 467 $ Poids 33 % |
| 8 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 524 $ Poids 28 % |
| 9 | 79, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-28 · 482 m · Vendu 283 000 $ (2 657 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +18 395 $ | 367 916 $ Poids 21 % |
| 10 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 202 045 $ Poids 18 % |
| 11 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 223 143 $ Poids 18 % |
| 12 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 307 782 $ Poids 11 % |