152 Rue HORIZON · Grande-Rivière
Valeur estimée
234 000 $
Autre · 1 105 $/m² · 211,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 199,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 105 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036129104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
306408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
02015036129104700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 65 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-07-17 · 104 m · Vendu 640 000 $ (3 127 $/m²) 204,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 099 $ Poids 97 % |
| 2 | , Grande-Rivière 2026-03-03 · 279 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 62 % |
| 3 | 150, rue de la Belle Vue, Grande-Rivière 2026-04-08 · 458 m · Vendu 260 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 60 % |
| 4 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 410 m · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −313 $ | 74 463 $ Poids 49 % |
| 5 | 30, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +7 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 673 $ Poids 33 % |
| 6 | 142, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 709 $/m²) 199 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 222 $ Poids 30 % |
| 7 | 124, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 105 500 $ constr. 1961 Ajust. marché +9 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 125 826 $ Poids 27 % |
| 8 | 108, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-30 · 717 m · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +54 338 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 625 294 $ Poids 15 % |
| 9 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 806 m · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +49 797 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 464 223 $ Poids 7 % |
| 10 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 338 144 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 791 m · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 276 610 $ Poids 1 % |