210 Rue RIVIÈRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 105 m² · constr. 2006 · terrain 20 590,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 590,6 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 154 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036232591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
02015036232591500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 72 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 598 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 945 $ Poids 68 % |
| 2 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 824 m · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 699 $ Poids 67 % |
| 3 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 957 m · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 224 618 $ Poids 65 % |
| 4 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 255 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 178 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 997 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 837 $ Poids 59 % |
| 6 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 927 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 731 $ Poids 46 % |
| 7 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 810 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 020 $ Poids 42 % |
| 8 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 844 $ Poids 41 % |
| 9 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 568 $ Poids 39 % |
| 10 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 011 $ Poids 30 % |
| 11 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 622 $ Poids 30 % |
| 12 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 307 $ Poids 28 % |