214 Rue RIVIÈRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 172,8 m² · constr. 2008 · terrain 14 134,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 134,8 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 219 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036242579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
02015036242579200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 88 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 16 m · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-07-17 · 387 m · Vendu 640 000 $ (3 127 $/m²) 204,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 868 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 593 332 $ Poids 53 % |
| 3 | 61, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2026-09-09 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 489 $/m²) 138,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 065 $ Poids 27 % |
| 4 | 108, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 576 108 $ Poids 19 % |
| 5 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 911 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 8 % |
| 6 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 602 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 945 $ Poids 6 % |
| 7 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 167 $ Poids 6 % |
| 8 | 79, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-09-24 · 994 m · Vendu 340 000 $ (3 192 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 276 610 $ Poids 6 % |
| 10 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 830 m · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 608 $ Poids 5 % |
| 11 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 330 756 $ Poids 3 % |
| 12 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 837 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 592 $ Poids 3 % |