3 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
297 500 $
Maison mobile · 471 $/m² · 631 m² · constr. 1956 · terrain 5 163,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
631 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 163,4 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 321 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046210924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
02015046210924700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 76 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-01-23 · 264 m · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +7 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 673 $ Poids 61 % |
| 2 | , Grande-Rivière 2026-03-03 · 995 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 42 % |
| 3 | 150, rue de la Belle Vue, Grande-Rivière 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 27 % |
| 4 | 110, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-07-17 · 887 m · Vendu 640 000 $ (3 127 $/m²) 204,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 736 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 781 m · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 77 101 $ Poids 0 % |