30 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
156 800 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 73,6 m² · constr. 1959 · terrain 5 005,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 86 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046232626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
02015046232626300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 34 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 611 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 116 $ Poids 55 % |
| 2 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 545 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 199 $ Poids 50 % |
| 3 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 488 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 145 322 $ Poids 44 % |
| 4 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 870 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 133 $ Poids 35 % |
| 5 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 933 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 895 $ Poids 27 % |
| 6 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 79 435 $ Poids 24 % |
| 7 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 283 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 228 388 $ Poids 19 % |
| 8 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 621 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 337 $ Poids 11 % |
| 9 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 241 040 $ Poids 9 % |
| 10 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 652 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −36 083 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 332 443 $ Poids 9 % |