91 Rue SOURCE · Grande-Rivière
Valeur estimée
140 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 868 $/m² · 75,1 m² · constr. 1973 · terrain 614,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 58 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046262375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
02015046262375900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 23 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 441 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 200 255 $ Poids 56 % |
| 2 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 823 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 125 554 $ Poids 52 % |
| 3 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 330 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 158 126 $ Poids 51 % |
| 4 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 688 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 195 666 $ Poids 35 % |
| 5 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 835 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 574 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 88 232 $ Poids 33 % |
| 6 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 172 739 $ Poids 32 % |