89 Rue SOURCE · Grande-Rivière
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 80,6 m² · constr. 1951 · terrain 545 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 82 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046262414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
02015046262414500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 46 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 454 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 725 $ Poids 64 % |
| 2 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 342 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 749 $ Poids 63 % |
| 3 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 820 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 350 $ Poids 63 % |
| 4 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 054 $ Poids 45 % |
| 5 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 145 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 949 $ Poids 44 % |
| 6 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 689 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 038 $ Poids 41 % |
| 7 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 829 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 79 577 $ Poids 39 % |
| 8 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 379 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 80 077 $ Poids 28 % |
| 9 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 381 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 755 $ Poids 21 % |