62 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 102,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 355,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 156 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046262610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
02015046262610100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 78 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 313 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 418 $ Poids 84 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 211 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 735 $ Poids 84 % |
| 3 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 918 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 205 434 $ Poids 66 % |
| 4 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 111 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 724 $ Poids 62 % |
| 5 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 994 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 205 $ Poids 50 % |
| 6 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 389 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 306 $ Poids 46 % |
| 7 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 222 613 $ Poids 45 % |
| 8 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 710 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 136 $ Poids 41 % |
| 9 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 379 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 200 262 $ Poids 39 % |
| 10 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 213 977 $ Poids 37 % |
| 11 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 815 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 158 646 $ Poids 37 % |
| 12 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 803 $ Poids 36 % |