103 Rue SOURCE · Grande-Rivière
Valeur estimée
146 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 763 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 634,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 54 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046263076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
02015046263076300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 27 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 251 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +800 $ | 168 194 $ Poids 67 % |
| 2 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 345 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 121 $ Poids 67 % |
| 3 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 857 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 133 485 $ Poids 63 % |
| 4 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 183 372 $ Poids 52 % |
| 5 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 260 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 264 035 $ Poids 51 % |
| 6 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 679 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 206 482 $ Poids 42 % |
| 7 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 881 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 574 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 92 808 $ Poids 38 % |
| 8 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 368 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 265 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 93 708 $ Poids 35 % |
| 9 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 442 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 893 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 626 $ Poids 25 % |
| 10 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 275 582 $ Poids 22 % |