141 Rue SORBIERS · Grande-Rivière
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 128,2 m² · constr. 1993 · terrain 4 088,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088,1 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 254 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046267204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
02015046267204400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 92 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 366 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 819 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 682 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 513 $ Poids 59 % |
| 3 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 696 m · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 181 849 $ Poids 49 % |
| 4 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 813 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 227 928 $ Poids 42 % |
| 5 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 864 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 237 $ Poids 41 % |
| 6 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 215 $ Poids 25 % |
| 7 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 845 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 236 327 $ Poids 19 % |
| 8 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 246 771 $ Poids 17 % |
| 9 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 576 $ Poids 12 % |
| 10 | 79, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 283 000 $ (2 657 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 392 702 $ Poids 5 % |