61 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 73,6 m² · constr. 1949 · terrain 511,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 117 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046271024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
02015046271024400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 49 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 551 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 199 $ Poids 50 % |
| 2 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 831 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 116 $ Poids 48 % |
| 3 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 427 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 122 $ Poids 45 % |
| 4 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 690 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 895 $ Poids 32 % |
| 5 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 767 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 75 835 $ Poids 31 % |
| 6 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 133 $ Poids 25 % |
| 7 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 103 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 219 288 $ Poids 20 % |
| 8 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 397 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 76 587 $ Poids 12 % |
| 9 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 327 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −36 083 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 493 $ Poids 10 % |
| 10 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 232 940 $ Poids 8 % |