156 Rue CARREFOUR · Grande-Rivière
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 95,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 565 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 140 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046276418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
02015046276418500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 75 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 689 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 198 588 $ Poids 67 % |
| 2 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 595 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 097 $ Poids 60 % |
| 3 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 282 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 014 $ Poids 57 % |
| 4 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 116 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 572 $ Poids 56 % |
| 5 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 40 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 508 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 680 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 216 $ Poids 51 % |
| 7 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 333 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 292 $ Poids 51 % |
| 8 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 489 $ Poids 43 % |
| 9 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 265 $ Poids 37 % |
| 10 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 535 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 936 $ Poids 36 % |
| 11 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 549 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 328 $ Poids 31 % |
| 12 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 885 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 97 759 $ Poids 30 % |