162 Rue CARREFOUR · Grande-Rivière
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 140,8 m² · constr. 1979 · terrain 964,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 152 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046276989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
02015046276989200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 75 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 563 m · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 186 752 $ Poids 50 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 299 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 817 $ Poids 47 % |
| 3 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 737 m · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 370 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 720 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 027 $ Poids 38 % |
| 5 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 679 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 749 $ Poids 33 % |
| 6 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 632 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 239 131 $ Poids 28 % |
| 7 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 231 681 $ Poids 20 % |
| 8 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 55 662 $ Poids 16 % |
| 9 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +43 709 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 655 $ Poids 14 % |
| 10 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 618 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +64 310 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 347 127 $ Poids 10 % |
| 11 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 304 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 114 141 $ Poids 10 % |
| 12 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 252 712 $ Poids 9 % |