85 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Grande-Rivière
Valeur estimée
427 900 $
Autre · constr. 1987 · terrain 3 041,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 420 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046283462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
02015046283462300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 94 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 155 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 417 $ Poids 66 % |
| 2 | 103, rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2026-04-13 · 141 m · Vendu 270 000 $ (1 204 $/m²) 224,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 962 $ Poids 66 % |
| 3 | 142, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2026-06-01 · 419 m · Vendu 340 000 $ (1 709 $/m²) 199 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 359 587 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 530 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-01-23 · 481 m · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +7 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 673 $ Poids 56 % |
| 6 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 384 m · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 55 % |
| 7 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 696 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 206 945 $ Poids 54 % |
| 8 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 273 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 178 041 $ Poids 47 % |
| 9 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 322 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 293 217 $ Poids 47 % |
| 10 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 409 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 222 552 $ Poids 46 % |
| 11 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 202 m · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 183 718 $ Poids 42 % |
| 12 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 509 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 42 % |