82 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Grande-Rivière
Valeur estimée
148 400 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 80,3 m² · constr. 1961 · terrain 2 214,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 76 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046284131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
02015046284131000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 27 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 307 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 194 359 $ Poids 67 % |
| 2 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 171 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 153 265 $ Poids 66 % |
| 3 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 121 750 $ Poids 52 % |
| 4 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 473 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 183 432 $ Poids 46 % |
| 5 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 697 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 83 047 $ Poids 43 % |
| 6 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 364 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 240 235 $ Poids 41 % |
| 7 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 163 632 $ Poids 38 % |
| 8 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 162 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +750 $ | 83 709 $ Poids 29 % |
| 9 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 288 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 347 479 $ Poids 22 % |