89 Rue REPOS · Grande-Rivière
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 102,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 080,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 135 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046292771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
02015046292771300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 75 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 316 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 213 499 $ Poids 81 % |
| 2 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 666 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 205 167 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 627 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 216 $ Poids 73 % |
| 4 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 385 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 291 810 $ Poids 59 % |
| 5 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 227 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 98 438 $ Poids 49 % |
| 6 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 397 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 195 160 $ Poids 48 % |
| 7 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 421 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 187 178 $ Poids 39 % |
| 8 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 813 $ Poids 37 % |
| 9 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 555 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 237 521 $ Poids 33 % |
| 10 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 214 207 $ Poids 32 % |
| 11 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 45 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 412 940 $ Poids 32 % |
| 12 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 148 422 $ Poids 29 % |