101 Rue CARREFOUR · Grande-Rivière
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 880 $/m² · 715,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 620 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
715,8 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046293112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
02015046293112500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 98 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 300 183 $ Poids 10 % |