109 Rue REPOS · Grande-Rivière
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 655,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 97 100 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046294941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
02015046294941100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 52 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 406 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 205 359 $ Poids 65 % |
| 2 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 288 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 162 065 $ Poids 64 % |
| 3 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 300 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 192 782 $ Poids 49 % |
| 4 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 528 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 87 007 $ Poids 47 % |
| 5 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 128 625 $ Poids 44 % |
| 6 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 535 $ Poids 39 % |
| 7 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 38 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 87 834 $ Poids 29 % |
| 8 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 201 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 365 629 $ Poids 22 % |