Concession 4E · Grande-Rivière

Valeur estimée

161 500 $

Terrain · terrain 709,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 161 500 $

Rôle 1 200 $P10 78 200 $P90 404 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

709,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 200 $

100 %

Terrain 1 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 600 $ +100.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

046832560600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

189224

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

600 $

ID provincial

02015046832560600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

187 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

113 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±164.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 817

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Grande-Rivière

P37

Vaut plus que 37 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 100 $

202260 500 $-1 %

202363 200 $+4 %

202465 000 $+3 %

202562 200 $-4 %

2026187 500 $+201 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

89, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé

2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 337 $/m²)

74,8 m² · constr. 1961

Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

113 301 $

Poids 0 %

283, chemin des Bois, Grande-Rivière

2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (1 753 $/m²)

188,2 m² · constr. 2014

Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

334 161 $

Poids 0 %

53, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé

2026-08-17 · 4.2 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Concession 4E · Grande-Rivière

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