125 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
131 000 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 58 m² · constr. 1940 · terrain 1 125,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 61 400 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056119783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
02015056119783700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 19 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 168 869 $ Poids 1 % |
| 2 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 637 $ Poids 1 % |
| 3 | 213, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 673 $/m²) 50,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 101 546 $ Poids 1 % |
| 4 | 227, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (2 348 $/m²) 51,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 957 $ Poids 1 % |