88 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 94,3 m² · constr. 1960 · terrain 909,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 140 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056149556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
02015056149556600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 72 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 737 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 192 208 $ Poids 62 % |
| 2 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 857 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 258 255 $ Poids 51 % |
| 3 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 678 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +375 $ | 88 814 $ Poids 43 % |
| 4 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 216 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 88 730 $ Poids 43 % |
| 5 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 850 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 189 679 $ Poids 40 % |
| 6 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 925 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 165 720 $ Poids 40 % |
| 7 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 616 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 196 868 $ Poids 35 % |
| 8 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 608 $ Poids 34 % |
| 9 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 210 412 $ Poids 33 % |
| 10 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 497 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 370 351 $ Poids 32 % |
| 11 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 190 $ Poids 30 % |
| 12 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 592 $ Poids 25 % |