175 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
255 700 $
Autre · 907 $/m² · 282 m² · constr. 1988 · terrain 3 494,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 494,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 151 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056169955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
02015056169955000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 70 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2026-04-13 · 806 m · Vendu 270 000 $ (1 204 $/m²) 224,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 690 $ Poids 37 % |
| 2 | 142, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 709 $/m²) 199 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +70 905 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 432 192 $ Poids 12 % |
| 3 | 186A-B-C, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2024-11-08 · 155 m · Vendu 225 000 $ (1 122 $/m²) 200,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +45 729 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 337 120 $ Poids 11 % |
| 4 | 173, chemin des Bois, Grande-Rivière 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 553 $/m²) 225,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +44 041 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 416 644 $ Poids 4 % |
| 5 | 336, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (667 $/m²) 195 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 198 227 $ Poids 3 % |
| 6 | 110, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (3 127 $/m²) 204,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 840 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 700 040 $ Poids 2 % |
| 7 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 77 101 $ Poids 1 % |
| 8 | 330, chemin Saint-Hilaire, Grande-Rivière 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 640 707 $ Poids 0 % |
| 10 | 283, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (1 753 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 237 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 398 $ Poids 0 % |