111 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 162,1 m² · constr. 1913 · terrain 1 594,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 98 500 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056200950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
02015056200950600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 59 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 12 m · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 85 % |
| 2 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 191 m · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 171 254 $ Poids 34 % |
| 3 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 59 519 $ Poids 25 % |
| 4 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 494 $ Poids 8 % |
| 5 | 108, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 246 $ Poids 8 % |
| 6 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 354 166 $ Poids 8 % |
| 7 | 283, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (1 753 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 278 279 $ Poids 0 % |