125 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Grande-Rivière
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 73,6 m² · constr. 1966 · terrain 987 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 120 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056213782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
02015056213782500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 55 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 603 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 191 199 $ Poids 48 % |
| 2 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 491 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 150 922 $ Poids 44 % |
| 3 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 324 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +720 $ | 81 955 $ Poids 39 % |
| 4 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 243 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 180 845 $ Poids 38 % |
| 5 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 119 866 $ Poids 29 % |
| 6 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 093 $ Poids 16 % |