128 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Grande-Rivière
Valeur estimée
82 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 682 $/m² · 49,1 m² · constr. 1968 · terrain 363 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
51 800 $
Rôle antérieur 31 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056223067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
31 300 $
ID provincial
02015056223067200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 3 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-09-16 · 722 m · Vendu 325 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 328 518 $ Poids 43 % |