123-125 Rue CARRIÈRES · Grande-Rivière
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 216,6 m² · constr. 1973 · terrain 694,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 192 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056224356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
02015056224356500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 81 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 469 m · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 132 $ Poids 28 % |
| 2 | 110, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 127 $/m²) 204,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 603 $ Poids 16 % |
| 3 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 69 388 $ Poids 11 % |
| 4 | 173, chemin des Bois, Grande-Rivière 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 553 $/m²) 225,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 845 $ Poids 10 % |
| 5 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 396 m · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 214 263 $ Poids 5 % |
| 6 | 108, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +60 668 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 555 125 $ Poids 2 % |
| 7 | 283, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (1 753 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 060 $ Poids 2 % |
| 8 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 862 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 271 152 $ Poids 2 % |
| 9 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +54 439 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 468 864 $ Poids 1 % |