143 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Grande-Rivière
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 87,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 002 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 122 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056233361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
02015056233361600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 66 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 635 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 167 471 $ Poids 56 % |
| 2 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 737 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 373 $ Poids 52 % |
| 3 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 190 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 89 482 $ Poids 51 % |
| 4 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 757 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 262 147 $ Poids 49 % |
| 5 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 398 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 191 920 $ Poids 49 % |
| 6 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 247 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 198 633 $ Poids 48 % |
| 7 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 387 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 89 981 $ Poids 43 % |
| 8 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 275 $ Poids 36 % |
| 9 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 132 908 $ Poids 31 % |
| 10 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 328 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 375 291 $ Poids 31 % |
| 11 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 178 824 $ Poids 21 % |
| 12 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 275 554 $ Poids 14 % |