149 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Grande-Rivière
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 113 m² · constr. 1962 · terrain 492,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 98 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056233940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
02015056233940800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 53 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 396 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 210 694 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 675 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 207 951 $ Poids 78 % |
| 3 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 32 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 189 886 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 243 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 960 $ Poids 38 % |
| 6 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 437 m · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 337 $ Poids 37 % |
| 7 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 445 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 96 884 $ Poids 34 % |
| 8 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 811 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 286 662 $ Poids 33 % |
| 9 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 383 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 406 406 $ Poids 21 % |
| 10 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 383 $ Poids 21 % |
| 11 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 208 912 $ Poids 17 % |
| 12 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 179 479 $ Poids 12 % |