199 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 99,1 m² · constr. 2015 · terrain 706,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 144 700 $ +102.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056238378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
02015056238378600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 77 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 206 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 202 055 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 779 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 418 $ Poids 57 % |
| 3 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 579 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 818 $ Poids 45 % |
| 4 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 480 $ Poids 41 % |
| 5 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 664 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 264 $ Poids 40 % |
| 6 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 851 $ Poids 39 % |
| 7 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 574 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 267 $ Poids 36 % |
| 8 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 661 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 258 $ Poids 36 % |
| 9 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 564 $ Poids 35 % |
| 10 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 401 $ Poids 35 % |
| 11 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 343 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 916 $ Poids 33 % |
| 12 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 718 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 99 442 $ Poids 29 % |