127 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 102,6 m² · constr. 1967 · terrain 859,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 129 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056242239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
02015056242239700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 69 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 406 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 205 167 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 705 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 203 749 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 216 $ Poids 52 % |
| 4 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 62 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 186 410 $ Poids 51 % |
| 5 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 836 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 278 810 $ Poids 46 % |
| 6 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 475 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 94 688 $ Poids 45 % |
| 7 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 455 $ Poids 35 % |
| 8 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 722 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 179 178 $ Poids 33 % |
| 9 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 125 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 94 833 $ Poids 31 % |
| 10 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 407 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 396 440 $ Poids 30 % |
| 11 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 659 $ Poids 28 % |
| 12 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 301 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 211 287 $ Poids 28 % |