135 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 102,8 m² · constr. 1943 · terrain 3 118,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,3 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 154 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056243186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
02015056243186400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 75 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 352 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 183 955 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 693 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 180 523 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 156 101 $ Poids 52 % |
| 4 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 66 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 165 561 $ Poids 52 % |
| 5 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 845 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 586 $ Poids 46 % |
| 6 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 457 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 85 767 $ Poids 45 % |
| 7 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 792 $ Poids 36 % |
| 8 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 698 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 767 $ Poids 34 % |
| 9 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 178 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 86 640 $ Poids 30 % |
| 10 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 417 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 378 640 $ Poids 30 % |
| 11 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 959 $ Poids 29 % |
| 12 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 254 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 691 $ Poids 28 % |