146 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 84,8 m² · constr. 1973 · terrain 922,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 96 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056244846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
02015056244846300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 53 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 738 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 167 125 $ Poids 54 % |
| 2 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 283 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 89 310 $ Poids 52 % |
| 3 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 813 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 840 $ Poids 52 % |
| 4 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 240 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 198 224 $ Poids 50 % |
| 5 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 918 $ Poids 44 % |
| 6 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 946 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 262 045 $ Poids 39 % |
| 7 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 516 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 89 971 $ Poids 36 % |
| 8 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 524 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 375 161 $ Poids 26 % |
| 9 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 132 615 $ Poids 25 % |
| 10 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 178 582 $ Poids 16 % |
| 11 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 560 $ Poids 8 % |
| 12 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 248 119 $ Poids 6 % |