148 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 1 352 $/m² · 195,4 m² · constr. 1930 · terrain 950,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 127 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056244878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
02015056244878500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 72 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 612 m · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 256 053 $ Poids 45 % |
| 2 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 65 549 $ Poids 11 % |
| 3 | 110, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 127 $/m²) 204,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 462 $ Poids 10 % |
| 4 | 173, chemin des Bois, Grande-Rivière 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 553 $/m²) 225,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 378 $ Poids 9 % |
| 5 | 283, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (1 753 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 474 $ Poids 3 % |
| 6 | 108, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 527 165 $ Poids 2 % |
| 7 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 398 765 $ Poids 2 % |